Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Оплата с карты на сайте
оплатить услуги ЖКХ с банковской карты через личный кабинет
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
Бланки и заявления
перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании
Варианты оплаты услуг
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
О Компании
Новости
Может ли ТСЖ обязать собственника помещения заключить договор через суд?

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31 марта 2011 г. по делу N А57-7483/2010 (ключевые темы: тсж — многоквартирный дом — собственник — жилищный кодекс — заключение договора).

ТСЖ обратилось в суд с целью обязать собственника нежилого помещения в многоквартирном доме заключить договор.

Суд округа счел, что оснований для этого не имеется, и дал следующие разъяснения.
ЖК РФ закрепляет обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, которые не являются членами товарищества.
Исходя из ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от этого, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении совершить такое действие.
По смыслу этой нормы с иском о понуждении заключить договор может обратиться в суд только контрагент лица, для которого заключение сделки обязательно. При этом последнему аналогичное право по отношению к контрагенту не предоставлено.
В данном деле лицо, для которого заключение договора обязательно, — ТСЖ, а не ответчик. Поэтому оснований для удовлетворения требования нет.
Ссылка ТСЖ на то, что плата за помещение и коммунальные услуги может быть произведена только на основании договора и, как следствие, его заключение обязательно для собственника, несостоятельна.

Исходя из законодательства, собственники нежилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом отсутствие договоров, заключенных ими с товариществом, не освобождает их от участия в несении данных затрат.

Дата публикации новости: 27/05/2011
© 2000-2020. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS