Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Оплата с карты на сайте
оплатить услуги ЖКХ с банковской карты через личный кабинет
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
Бланки и заявления
перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании
Варианты оплаты услуг
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
О Компании
Новости
Не всегда можно потребовать снести постройку, возведенную одним сособственником земли без согласия другого

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 мая 2011 г. N 15025/10 В соответствии с гражданским законодательством один из сособственников земельного участка может требовать сноса самовольной постройки, возведенной на этом участке другим сособственником, если ее возведение одним из сособственников нарушает не только установленный порядок пользования общим земельным участком, но и права и законные интересы другого сособственника либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Орган местного самоуправления обратился в суд, потребовав признать многоквартирный жилой дом самовольной постройкой и снести его.

Президиум ВАС РФ счел, что оснований для этого нет, и пояснил следующее.
В рассматриваемом случае спорный объект был построен без получения разрешения взамен снесенного жилого дома. При этом часть помещений в последнем (до его уничтожения) принадлежала истцу, а оставшаяся — ответчику. Эти лица также являлись долевыми собственниками земли, на котором располагалось указанное здание.
С учетом этого в данном деле подлежат применению не только нормы ГК РФ о самовольной постройке, но и положения о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Исходя из них, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Строительство спорного объекта без разрешения со стороны сособственника земли позволяет участнику долевой собственности заявить требование о предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Если такое невозможно, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, один из сособственников участка может требовать сноса самовольной постройки, возведенной другим сособственником, если это нарушает не только установленный порядок пользования общей землей, но и права и законные интересы другого такого лица либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном деле таковых обстоятельств не установлено. Более того использование участка для целей строительства было фактически согласовано с истцом.

Дата публикации новости: 17/08/2011
© 2000-2020. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS