Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Оплата с карты на сайте
оплатить услуги ЖКХ с банковской карты через личный кабинет
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
Бланки и заявления
перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании
Варианты оплаты услуг
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
О Компании
Новости
Недвижимость незаконно продана до выдачи свидетельства о праве на наследство. Как ее вернуть?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 апреля 2011 г. № 18-В11-13 Отменяя принятые по делу судебные решения с направлением дела на новое рассмотрение, суд указал, что собственник вправе истребовать имущество и от добросовестного приобретателя в случае, когда имущество выбыло из его владения помимо его воли.

После смерти наследодателя его земля была незаконно продана третьим лицом (его полным тезкой).
Покупатель также перепродал эту недвижимость.
Затем наследник получил свидетельство о праве на наследство. В состав последнего было включено и названное имущество.
В связи с этим наследник обратился в суд.
Одна из судебных инстанций сочла требования необоснованными, указав, что покупатели этого имущества — его добросовестные приобретатели. Кроме того, право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.

СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с такой позицией и пояснила следующее.
В силу ГК РФ собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда оно утеряно первым (или лицом, которому оно было передано во владение), либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня его открытия.

Время его фактического принятия, а также момент госрегистрации права наследника на наследственное имущество (когда такое право подлежит госрегистрации) не влияют на действие названного правила.
Исходя из ранее сформулированных разъяснений Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ, если наследодателю принадлежала недвижимость на праве собственности, оно переходит к наследнику независимо от факта госрегистрации.

Право собственности на недвижимость в случае принятия наследства возникает со дня открытия последнего.

С учетом этого спорная земля принадлежала истцу со дня открытия наследства, т. е. задолго до совершения оспариваемых сделок. Имущество выбыло из его владения помимо его воли. Соответственно, наследник был вправе истребовать данную недвижимость от ее последнего покупателя.

Дата публикации новости: 24/07/2011
© 2000-2020. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS