Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Оплатить услуги
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
О Компании
Новости
Не всякое строение на территории частного жилого дома можно возвести без разрешения

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2011 г. N 18-В11-56 Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку ответчиками возведено спорное строение с нарушениями требований градостроительных регламентов, строительных норм и правил.

Контролирующий орган обратился в суд с целью обязать собственников жилого дома снести самовольно возведенную ими постройку.
Она была возведена на муниципальной земле, на которой располагался указанный дом ответчиков.
Одна из судебных инстанций сочли требование необоснованным. Согласно ее выводам спорная постройка — сооружение вспомогательного использования, в отношении которого не требуется получать разрешение на строительство.
СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и пояснила следующее.
Критерии, позволяющие отнести строения и сооружения к вспомогательным, нормативно не определены.
Составной частью жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства (помимо основного объекта и жилых пристроек) являются также вспомогательные строения, сооружения.
Они предназначены для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т. п.). В силу ГК РФ перечисленные объекты следуют судьбе главной вещи.
Исходя из законодательства, критерием для того, чтобы отнести строения и сооружения к вспомогательным, является определенное обстоятельство.
Это наличие на земле основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новый объект выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.
Между тем в данном деле не было выяснено целевое назначение и использование спорного объекта.
Кроме того, в силу ЗК РФ при использовании участков должны соблюдаться требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Исходя из положений Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 м.
Однако в данном деле нижестоящий суд не проверил ссылку на то, что данные параметры ответчиками при возведении спорного строения соблюдены не были.

Дата публикации новости: 03/11/2011
© 2000-2018. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS