Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Оплата с карты на сайте
оплатить услуги ЖКХ с банковской карты через личный кабинет
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
Бланки и заявления
перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании
Варианты оплаты услуг
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
О Компании
Новости
Простое товарищество: нельзя внести как вклад право заключить договор аренды земли под строительство

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 августа 2011 г. N 18-В11-36 Суд отказал в удовлетворении иска к администрации о понуждении к предоставлению земельного участка в аренду, поскольку истец без соблюдения установленного законом порядка обращения за предоставлением земельного участка под строительство не обладает правом аренды спорного земельного участка.

Заявитель обратился в суд с целью обязать местную администрацию заключить с ним договор аренды участка для строительства объекта.
Согласно его доводам он заключил с компанией договор простого товарищества (для совместного строительства). В качестве вклада она внесла право в отношении аренды участка.
Компания начала необходимые согласования для получения муниципальной земли в аренду. Однако, не завершив эту процедуру, она вышла из товарищества и передала все необходимые права заявителю.
Суды двух инстанций сочли требование обоснованным.
СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.
В силу ЗК РФ лицо, заинтересованное в предоставлении земли для строительства, обращается в орган государственной или муниципальной власти с заявлением о выборе участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
Из этих норм следует, что для предоставления участка под строительство необходимо, чтобы с заявлением обратилось непосредственно лицо, которое заинтересовано в этом.
Между тем в рассматриваемом случае с подобным заявлением обращалась компания, а не заявитель.
В соответствии с ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие отказа от него кого-либо из товарищей.
По общему правилу при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
ГК РФ не предусмотрено правопреемство одной стороной по договору прав и обязанностей другой в случае его расторжения последней, в т. ч. посредством ее выхода из состава участников соглашения.
Поэтому с выходом компании из состава участников товарищества ее права и обязанности по данному соглашению прекратились.
Кроме того, законодательством не предусмотрена возможность внести по договору простого товарищества в качества вклада в общее дело право на заключение договора аренды.
Следовательно, такое право не могло перейти к заявителю от компании. Поэтому не было оснований для того, чтобы возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор аренды.

Дата публикации новости: 04/12/2011
© 2000-2018. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS