Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Оплатить услуги
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
О Компании
Новости
Входит ли в оплату услуг по эксплуатации лифтов в многоэтажках стоимость электроэнергии, потребляемой на них?

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 8711/11 Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения, суды нижестоящих инстанций не учли тот факт, что товарищество собственников жилья, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом, обязано на основании договора энергоснабжения приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика для обслуживания с использованием электрической энергии лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме.

Поводом для разбирательства послужили разногласия относительно оплаты услуг по обслуживанию и эксплуатации лифтов.
Согласно договору, заключенному ТСЖ и исполнителем этих услуг, они оплачиваются с применением тарифа, утвержденного муниципалитетом.
ТСЖ сочло, что в этот тариф включена в т. ч. стоимость электроэнергии, потребляемой лифтами.
В связи с этим оно потребовало вернуть часть перечисленной суммы как неосновательное обогащение.
Суды трех инстанций пришли к выводу, что требование необоснованно.
Президиум ВАС РФ отправил дело на новое рассмотрение и указал следующее.
Нужно было выяснить вопрос о том, включались или нет в названный тариф (утвержденный муниципалитетом на услуги по обслуживанию и эксплуатации лифтов) расходы на электроснабжение лифтового оборудования.
Исходя из законодательства (действовавшего в спорный период — 2006-2008 гг.), ТСЖ обязано на основании договора приобретать электроэнергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для обслуживания лифтов и иного общего имущества в доме. При этом она должна оплачиваться по регулируемым государством ставкам (тарифам).

Таким образом, нормативные правовые акты определяют как лиц, у которых ТСЖ должно покупать электроэнергию на общедомовые нужды, так и обязанность оплачивать ее по регулируемым ценам.

В данном деле электроэнергия, потреблявшаяся лифтами, была полностью оплачена товариществом ее поставщику.

Поэтому ошибочен вывод о том, что стоимость потребляемой лифтами электроэнергии была законно включена в согласованную сторонами цену договора на их обслуживание.

Как подчеркнул Президиум, законодательство, регулирующее отношения по снабжению электроэнергией многоквартирные дома, исключает возможность установить по соглашению сторон цену за нее.

Это недопустимо независимо от того, в каких договорах согласовывается такая цена: в опосредующих куплю-продажу (поставку) электроэнергии либо в тех, которые регулируют отношения по управлению многоквартирным домом, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в нем.

Дата публикации новости: 10/02/2012
© 2000-2018. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS