Главная
Фотоотчеты
Меню раздела
Вход в личный кабинет
внести показания приборов учета и распечатать квитанции
Показания счетчиков
передать показания счетчиков через интернет сайт
Оплатить услуги
как оплатить жилищно-коммунальные услуги
Заказать услугу
заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы
СМИ о нас
упоминания нашей компании в средствах массовой информации
Корпоративная газета
архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line
Благодарности
благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании
Нормативные документы
архив нормативных документов для клиентов нашей компании
Жалобы и предложения
книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании
Бланки и заявления
перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании
О Компании
Новости
До приватизации участка документы на него не оформлялись, но земля использовалась. Кто платить земельный налог?

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2011 г. N 8251/11 Фактическое пользование предприятием земельным участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве, является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

Предприятию был доначислен земельный налог.
Президиум ВАС РФ счел, что оснований для этого не было, и указал следующее.

В силу НК РФ плательщики такого налога — организации и физлица, обладающие участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Названные права подлежат госрегистрации, которая является единственным доказательством их существования.
В отношении участков, права на которые возникли после вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость, плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее названным правом на них.
В рассматриваемом случае на спорных участках располагались объекты, которые были переданы в хозведение предприятию. При этом правоустанавливающих документов на землю у него в спорный период не было. Права не регистрировались.
В последующем предприятие приватизировало и данные объекты, и участки под ними.
Однако этот факт не свидетельствует о том, что предприятие обязано платить налог за периоды, которые предшествуют возникновению его права собственности на указанные участки.
При отсутствии в ЕГРП информации о существующих правах на землю плательщики налога определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на нее выданных до вступления в силу названного закона).
Также они могут определяться на основании актов, изданных органами власти, о предоставлении участков.
В данном деле имелось решение об отводе участка. Между тем оно не может рассматриваться как правоустанавливающий документ, поскольку является лишь начальным этапом процедуры предоставления земли.
В данном случае имеет место фактическое пользование предприятием участком, не принадлежащим ему на каком-либо праве.

Это обстоятельство учетом закрепленного в НК РФ принципа платности землепользования) — основание для взыскания неосновательного обогащения по требованию собственника участка, а не земельного налога.

Дата публикации новости: 01/03/2012
© 2000-2018. Все права на разработку принадлежат Управляющей компании ООО "УК "Дом Сервис"При поддержке HostCMS