Какие документы нужны для приобретения прав на государственную или муниципальную землю, занятую зданием?
Решение Верховного Суда РФ от 24 августа 2011 г. N ГКПИ11-761 Об отказе в признании недействующим пункта 6 Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утв. приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 г. № 370
ВС РФ проверил законность норм, определяющих перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на землю.
Речь идет о государственных или муниципальных участках, на которых расположены здания, строения, сооружения.
В числе таких документов — кадастровый паспорт земли, в котором содержится описание всех частей участка, занятых объектами недвижимости. Он должен быть выдан не позднее 3 мес. до даты подачи названного заявления.
ВС РФ счел, что нормы не противоречат законодательству, и указал следующее.
Заявитель сослался на то, что нормы противоречат Закону о госрегистрации прав на недвижимость.
Этот закон предусматривает перечень документов, необходимых для госрегистрации. Так, ранее в их числе закреплялся кадастровый план земли, план участка недр и (или) объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Позже эти нормы утратили силу (с 1 марта 2010 г.).
Между тем внесение таких поправок не свидетельствует, что оспариваемые положения противоречат федеральному законодательству.
Из ЗК РФ следует, что гражданам и юрлицам в собственность, в аренду, безвозмездное либо постоянное (бессрочное) пользование государственная или муниципальная земля предоставляется на основании решения органов государственной или муниципальной власти.
При этом перечень документов, необходимых для приобретения прав на такой участок, устанавливается уполномоченным федеральным органом власти.
Закон о госкадастре недвижимости предусматривает, в каком виде предоставляются сведения, внесенные в кадастр недвижимости.
Один из таких документов — кадастровый паспорт объекта недвижимости, который выдается на обособленный участок, имеющий кадастровый номер.
Такой кадастровый паспорт представляет собой выписку из госкадастра недвижимости, которая содержит уникальные характеристики объекта, а также иные сведения о нем (в зависимости от его вида).
