Оплата с карты на сайте

оплатить услуги ЖКХ с банковской карты через личный кабинет

Вход в личный кабинет

внести показания приборов учета и распечатать квитанции

Показания счетчиков

передать показания счетчиков через интернет сайт

Заказать услугу

заказать сантехнические, электро-монтажные, отделочные работы

СМИ о нас

упоминания нашей компании в средствах массовой информации

Корпоративная газета

архив всех выпусков нашей корпоративной газеты on-line

Благодарности

благодарности и рекомендации от клиентов нашей компании

Нормативные документы

архив нормативных документов для клиентов нашей компании

Жалобы и предложения

книга жалоб и предложений от клиентов нашей компании

Бланки и заявления

перечень бланков и заявлений
для клиентов нашей компании

Варианты оплаты услуг

как оплатить жилищно-коммунальные услуги

Лоджия, пристроенная к соседней квартире, мешает соседям. Есть ли основания для ее сноса?

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2011 г. N 36-В11-8 Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которым частично удовлетворено требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку изменение параметров дома вследствие строительства лоджии свидетельствует о реконструкции здания, разрешение на которую нанимателем было получено в установленном порядке.

Причиной для спора послужила реконструкция квартиры в многоэтажке.

В результате нее площадь квартиры была увеличена за счет установленной на лестничной площадке перегородки и обустройства прихожей, кладовой. Кроме того, была пристроена лоджия. Согласие других жильцом на такие изменения получено не было.
Собственник квартиры просил сохранить это жилье в реконструированном состоянии. Он сослался на то, что разрешение на такую перепланировку было получено ранее — у прежнего владельца дома (до приватизации).
Между тем собственник квартиры, расположенной выше этажом, потребовал привести это помещение в прежнее состояние, в т. ч. снести лоджию.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с нижестоящим судом, который счел перепланировку незаконной.
Как указала Коллегия, выводы в части сноса лоджии не основаны на законе. ЖК РФ требует согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию жилья в случае, если присоединяется часть общего имущества.
Между тем нужно учитывать, что названная норма применяется со дня вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005). В то время спорная лоджия была возведена до этого момента.
ГК РФ запрещает нанимателю производить переустройство и реконструкцию жилья без согласия наймодателя.
В данном деле подобное согласие было получено от прежнего владельца дома (до приватизации спорной квартиры).
Собственник соседнего жилья сослался на то, что существование спорной лоджии создает ситуацию, облегчающую доступ в его квартиру. Кроме того, на крыше подобной пристройки скапливается мусор.

Между тем, как подчеркнула Коллегия, подобные обстоятельства не свидетельствуют о том, что есть основание для сноса лоджии. Если они влекут, по мнению собственника соседней квартиры, препятствия для пользования принадлежащим ему помещением, он может защищать свои права иными способами.

Дата публикации новости: 01/12/2011